W dniu 28 maja 2024 r. Rada Gminy Zdu\u0144ska Wola podj\u0119\u0142a uchwa\u0142\u0119 Nr III\/15\/2024 w sprawie przyst\u0105pienia do sporz\u0105dzenia planu og\u00f3lnego gminy Zdu\u0144ska Wola.<\/p>\n
Plan og\u00f3lny to nowy dokument, tworzonym w wyniku zmiany przepis\u00f3w ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Zmiana przepis\u00f3w ma na celu popraw\u0119 funkcjonowania systemu planowania przestrzennego, a w konsekwencji zapobieganie chaotycznemu rozwojowi zabudowy. To r\u00f3wnie\u017c dokument planistyczny obejmuj\u0105cy obszar gminy, kt\u00f3ry zast\u0105pi dotychczas obowi\u0105zuj\u0105ce studium uwarunkowa\u0144 i kierunk\u00f3w zagospodarowania przestrzennego. Ustalenia zawarte w planie og\u00f3lnym b\u0119d\u0105 wi\u0105\u017c\u0105ce zar\u00f3wno dla plan\u00f3w miejscowych jak i dla decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu oraz decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego<\/strong>.<\/p>\n Na uchwalenie planu gminy maj\u0105 czas do 31 grudnia 2025 r.<\/p>\n Je\u015bli do ko\u0144ca 2025 roku nie wejdzie w \u017cycie plan og\u00f3lny, od 1 stycznia 2026 roku uchwalanie nowych plan\u00f3w miejscowych oraz wydawanie decyzji o warunkach zabudowy b\u0119dzie wstrzymane, do momentu przyj\u0119cia planu og\u00f3lnego.<\/p>\n Najwa\u017cniejszym i obowi\u0105zkowym elementem planu og\u00f3lnego b\u0119dzie podzia\u0142 gminy na \u015bci\u015ble okre\u015blone strefy planistyczne<\/strong>. Ka\u017cda strefa planistyczna b\u0119dzie mia\u0142a okre\u015blony profil funkcjonalny, czyli og\u00f3lny katalog dopuszczalnych przeznacze\u0144 teren\u00f3w (zabudowa mieszkaniowa, us\u0142ugowa, gospodarcza, produkcji rolnej itd.).<\/p>\n Dla stref planistycznych b\u0119d\u0105 okre\u015blone parametry zagospodarowania terenu<\/strong>. Strefy, w kt\u00f3rych dopuszczona b\u0119dzie zabudowa, b\u0119d\u0105 mia\u0142y ustalone r\u00f3wnie\u017c reguluj\u0105ce j\u0105 wska\u017aniki, np. maksymaln\u0105 wysoko\u015b\u0107 zabudowy, itp.<\/p>\n W planie og\u00f3lnym dodatkowo b\u0119d\u0105 wyznaczane obszary uzupe\u0142nienia zabudowy, czyli obszary, na kt\u00f3rych b\u0119dzie mo\u017cliwo\u015b\u0107 wydawania decyzji o warunkach zabudowy dotycz\u0105cych zabudowy mieszkaniowej w sytuacji braku planu miejscowego na danym terenie. Poza obszarami uzupe\u0142nienia zabudowy takie decyzje o warunkach zabudowy nie b\u0119d\u0105 mog\u0142y by\u0107 wydawane.<\/strong><\/p>\n Przed opracowaniem projektu planu og\u00f3lnego zbierane s\u0105 wnioski. Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym zapewnia udzia\u0142 lokalnej spo\u0142eczno\u015bci w przygotowaniu akt\u00f3w planowania przestrzennego i ma na celu poznanie potrzeb, stanowisk i pomys\u0142\u00f3w os\u00f3b zainteresowanych polityk\u0105 przestrzenn\u0105 gminy. Podmiotami uprawnionymi do zg\u0142aszania wniosk\u00f3w s\u0105 w szczeg\u00f3lno\u015bci mieszka\u0144cy oraz inne osoby i podmioty: osoby fizyczne, osoby prawne, jednostki organizacyjne nieb\u0119d\u0105ce osobami prawnymi, jednostki samorz\u0105du terytorialnego i ich jednostki organizacyjne, organy w\u0142adzy publicznej, jednostki pomocnicze gminy oraz organy doradcze i konsultacyjne gminy. Wniosek lub uwag\u0119 do planu og\u00f3lnego mo\u017ce z\u0142o\u017cy\u0107 ka\u017cdy zainteresowany.<\/p>\n Przepisy nie przewiduj\u0105 wymogu uwzgl\u0119dniania wydanych decyzji o warunkach zabudowy w planie og\u00f3lnym. Jednak wydane decyzje zachowaj\u0105 moc (nie dotyczy sytuacji kiedy dzia\u0142ka zosta\u0142a podzielona geodezyjnie). Ponadto do momentu wej\u015bcia w \u017cycie ustale\u0144 planu og\u00f3lnego, decyzje o warunkach zabudowy b\u0119d\u0105 wydawane na dotychczasowych zasadach.<\/p>\n <\/p>\n\n
\n
\n
\n
\n